現況満室稼働！満室想定利回り6.12％！年間想定収入約888万円超！
間取図
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
物件の特徴
JR武蔵野線「東川口」駅徒歩10分！2沿線利用可能で都心へのアクセス良好な好立地！
- オーナーチェンジ物件
- 2K×8戸+店舗2戸
- 現況満室稼働（2026年6月現在）
- 満室想定利回り：6.12％
- 満室想定年間収入：8,883,600円
ライフインフォメーション
- 埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１０分
- ＪＲ武蔵野線「東川口」駅 徒歩１０分
- マルエツ東川口店 徒歩２分
- ジョイフーズ川口戸塚店 徒歩２分
- ミニコープ戸塚東店 徒歩４分
- セブンイレブン川口戸塚３丁目店 徒歩２分
- ファミリーマート川口戸塚東店 徒歩４分
- サンドラッグ東川口店 徒歩２分
- 川口戸塚郵便局 徒歩１分
- 城北信用金庫東川口支店 徒歩１分
- 医療法人社団協友会東川口病院 徒歩１０分
- 川口市戸塚小学校 徒歩７分
- 川口市立戸塚中学校 徒歩１３分
仕様・設備
- 設備：上水道・下水道・プロパンガス
- 全室バス・トイレ別
物件詳細
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物件種目 店舗付き一棟売アパート（オーナーチェンジ）
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所在地 埼玉県川口市戸塚3丁目
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間取り 2K×8戸+店舗2戸
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価格 14,500万円(税込)
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学区 戸塚小学校・戸塚西中学校
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構造・規模 鉄骨造3階建
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土地面積（公簿） 341.70㎡(103.37坪)
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建物面積 482.05㎡(145.82坪)
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土地権利 所有権
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地目 宅地
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地勢 平坦
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用途地域 近隣商業地域
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都市計画 市街化区域
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建ぺい率 80％
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容積率 200％
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築年月 1983年11月
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接道 北東側22ｍ
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現況 賃貸中(満室)
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引渡可能時期 相談
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取引形態 仲介
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備考 計画道路有り（前面道路は整備済み）
賃貸借契約の引継ぎが必要です
年間予定収入は2026年6月現在のものです
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