【新築アパート】満室想定利回り6.0％！年間想定収入約582万円超！
間取図
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
区画図
物件の特徴
単身者とファミリー層間取りの全4戸！埼玉スタジアムやイオンモール徒歩圏内！
- 1LDK×2戸+2LDK×2戸
- 満室想定利回り：6.0％
- 想定月額賃料：485,400円
- 満室想定年間収入：5,824,800円
- 駐車場2台分付き
- 駐輪場付き
ライフインフォメーション
- 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩１４分
- さいたま市立野田小学校 徒歩２１分
- さいたま市立美園中学校 徒歩２０分
- イオンスタイル美園三丁目 徒歩１７分
- ヤオコー浦和美園店 徒歩１７分
- イオンモール浦和美園 徒歩１８分
- セブンイレブン浦和美園駅前店 徒歩１４分
- ドラッグストアセキ浦和美園店 徒歩１６分
- 浦和美園駅前郵便局 徒歩１２分
- 埼玉りそな銀行浦和美園出張所 徒歩１４分
- きらりつばさ保育園 徒歩５分
- 埼玉スタジアム 徒歩１５分
仕様・設備
- 設備：上水道・下水道・都市ガス
- 全室バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- TVモニター付きインターフォン
物件詳細
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物件種目 一棟売アパート
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所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中野田
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間取り 1LDK×2戸+2LDK×2戸
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価格 9,700万円(税込)
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学区 野田小学校・美園中学校
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構造・規模 木造2階建
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土地面積（公簿） 216.00㎡(65.33坪)
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建物面積 185.07㎡(55.98坪)
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土地権利 所有権
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地目 田、畑
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地勢 平坦
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用途地域 第1種中高層住居専用地域
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都市計画 市街化区域
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建ぺい率 80％
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容積率 200％
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築年月 2026年6月
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接道 北西側約6ｍ、南西側約9ｍ公道
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現況 賃貸中
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引渡可能時期 相談
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取引形態 仲介
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備考 浦和東部第一特定土地区画整理事業内（本換地予定2030年3月頃）
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